شهر قم با حدود ۱.۵ میلیون نفر جمعیت ساکن، هفتمین کلان‌شهر ایران از نظر جمعیت به شمار می‌رود. برای مدیریت بهینه زیست شهری این جمعیت، کلان‌شهر قم به 8 منطقه شهری و 150محله تقسیم شده است.برخی از بهترین محله های قم نیز در همین مناطق جای گرفته‌اند و از کیفیت زندگی بالاتری برخوردارند. همچنین، این شهر از یک شبکه گسترده حمل‌ونقل عمومی درون‌شهری و برون‌شهری بهره‌مند است.
| نام محله | منطقه | دسترسی به حمل‌ونقل | امکانات رفاهی |
|---|---|---|---|
| سالاریه قم | منطقه 4 | ایستگاه اتوبوس سالاریه ایستگاه میدان ارتش ایستگاه صفاشهر | مجتمع تجاری عصر جدید مرکز خرید نفیس پیش‌دبستانی و دبستان دخترانه مصباح‌الهدی سالن ورزشی معلم |
| پردیسان قم | منطقه 8 | ایستگاه 22 بهمن ایستگاه مصلی ایستگاه بلوار بهشت | مرکز تجاری پردیسان آزمایشگاه پلاسما اداره مخابرات پردیسان بوستان زمرد |
| زنبیل آباد قم | منطقه 4 | ایستگاه اتوبوس دانیال ایستگاه اتوبوس پاسداران ایستگاه اتوبوس مفتح | مجتمع تجاری خلیج فارس ورزشگاه شهید حیدریان بیمارستان علی بن ابی طالب (ع) |
| شهرک قدس قم | منطقه 4 | خط 41 ، خط 42 ، خط 411 خط 1004 | کانون پرورش فکری کودکان و نوجوانان استان قم بوستان سپیدار مدرسه شهید هندویان |
با پیشرفت و توسعه، قم به یک شهر مدرن با زیرساخت‌ها و امکانات رفاهی تبدیل شده است. شناخت محله‌های مناسب برای زندگی در قم، به‌ویژه برای خانواده‌ها، سرمایه‌گذاران و مهاجران تازه‌وارد، اهمیت زیادی دارد. عواملی مانند دسترسی به خدمات شهری، وجود فضاهای سبز، نزدیکی به مراکز آموزشی و درمانی، و همچنین امنیت، در تعیین بهترین مناطق قم برای سکونت نقش اساسی دارند.
مقاله حاضر به بررسی بهترین محله های قم می‌پردازد تا افرادی که قصد سکونت یا سرمایه‌گذاری در این شهر را دارند، تصمیم بهتری بگیرند. در این مطلب سعی داریم با بررسی ویژگی‌ها و مزایای هر محله، مسیر انتخاب را برای کسانی که به دنبال بهترین محله های قم برای خرید یا اجاره خانه هستند، هموارتر کنیم.
1- محله سالاریه قم
محله سالاریه یک محله نوساز و خوش مسیر و پر از امکانات شهرنشینی است. این محله با امکانات و شرایط خوبی که دارد، محله‌ای جذاب هم برای سکونت و هم برای خرید واحدهای تجاری و دفتر کار است. به همین دلیل به عنوان بهترین محله های قم هم به حساب می آید. در پایین نقشه سالاریه قم را مشاهده می کنید.
- محدوده: بلوار میثم تمار نام بلواری در جنوب قم است که از سمت غرب به بلوار محمد امین و خیابان امام سجاد غربی، از شرق به بلوار بهشت و بلوار یاسمن، از جنوب به بلوار مفید و از شمال به بلوار گلستانه و میدان دفاع مقدس متصل می شود.
- امکانات رفاهی: مراکز خرید، فروشگاه های زنجیره ای، مراکز درمانی، ادارات و سازمان های دولتی و فضای سبز.
- امنیت: سالاریه به عنوان یکی از مناطق ایمن و آرام شهر قم شناخته می‌شود. این امر برای افرادی که به دنبال یک محیط زندگی آرام و بدون نگرانی هستند، جذاب است.
- خیابان های معروف: بلوار بهشت، بلوار بوعلی سینا، خیابان امام سجاد، خیابان نواب.
- قیمت آپارتمان در سالاریه: قیمت یک واحد نوساز فول امکانات در این محدوده به طور میانگین حدود 70 میلیون تومان به ازای هر متر مربع است. لازم به ذکر است این قیمت تقریبی بوده.
2- محله پردیسان قم
منطقه پردیسان درحاشیه جنوبی شهر قم و به سمت جنوب غربی واقع شده است.این منطقه به عنوان منطقه 8 شهرداری قم شناخته می‌شود. پروژه های مسکن ملی قم و مسکن مهر قم هم در این منطقه ساخته شده اند. که باعث می شود مردم به آینده پردیسان قم امیدوار باشند.
منطقه پردیسان قم به دلیل ویژگی‌های خاص مکانی خود، به یکی از بهترین محله های قم برای خرید آپارتمان در این شهر تبدیل شده است.
- محدوده: شهرک پردیسان حدود 15 کیلومتر از حرم حضرت معصومه (س) فاصله دارد.این فاصله با توجه به ترافیک و مسیرهای موجودقابل تغییر است.
- تنوع در مسکن: این منطقه انواع مختلفی از آپارتمان‌ها را ارائه می‌دهد. از آپارتمان های کوچک با امکانات جزئی تا آپارتمان های بزرگ و فول امکانات. افراد می توانند با توجه به نیاز و سلیقه خود می توانند خانه مناسب خود را انتخاب کنند.
- ارزانی و قیمت مناسب: یکی از جذابیت‌های بزرگ پردیسان، قیمت مناسب و ارزان آپارتمان‌هاست. این ویژگی باعث شده پردیسان به یکی از گزینه‌های محبوب در میان بهترین محله‌های قم برای افرادی با بودجه محدود یا دانشجویانی تبدیل شود که به دنبال اجاره مسکن مناسب هستند.
3- محله زنبیل‌آباد
محله زنبیل آباد یک محله نوساز و خوش مسیر و پر از امکانات شهرنشینی است که از نظر مشخصه‌های مختلف، به‌ویژه زیرساخت‌ها و خدمات عمومی، یکی از بهترین مناطق جهت خرید یا اجاره آپارتمان محسوب می‌شود.
- محدوده: زنبیل‌آباد به عنوان یک منطقه مرکزی در قم شناخته می‌شود. نزدیکی به مراکز خرید، مدارس، دانشگاه‌ها، و خدمات عمومی دیگر، این منطقه را به یکی از بهترین محله های قم برای زندگی تبدیل کرده است.
- تنوع در امکانات تفریحی: وجود فضاهای تفریحی، پارک‌ها و مکان‌های فرهنگی در اطراف منطقه، زنبیل‌آباد را به یک محل زندگی جذاب تبدیل کرده است. مانند مرکز خرید خلیج فارس بعنوان مهم ترین اماکن تفریحی و تجاری این محله شناخته شده است.
- قیمت خرید آپارتمان در زنبیل آباد: قیمت یک واحد نوساز فول امکانات در این محدوده به طور میانگین حدود 50 میلیون تومان به ازای هر متر مربع می باشد.
4- محله شهرک قدس قم
شهرک قدس قم به‌عنوان یکی از محله‌های مهم و کلیدی در ساختار شهری این شهر مذهبی است. این شهرک با برخورداری از طراحی مدرن، امکانات شهری مناسب و موقعیت جغرافیایی مطلوب، به یکی ازبهترین محله های قم برای سکونت، تحصیل و سرمایه‌گذاری تبدیل شده است.
رشد چشمگیر زیرساخت‌ها، دسترسی آسان به مراکز خدماتی و افزایش تقاضا برای خرید و اجاره مسکن، باعث شده شهرک قدس به یکی از مناطق پرطرفدار قم بدل شود. بسیاری از خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران، این محله را به‌دلیل امنیت، کیفیت ساخت‌وساز و دسترسی مناسب و نزدیکی به حرم به عنوان یکی از بهترین محله های قم برای خرید یا اجاره آپارتمان انتخاب می‌کنند. شهرک قدس نمادی از توسعه و پیشرفت شهری در قم است و گزینه‌ای ایده‌آل برای سکونت به‌شمار می‌رود.
- محدوده: شهرک قدس قم در شمال غربی شهر قم واقع شده و به دو بخش اصلی ولیعصر غربی و ولیعصر شرقی تقسیم می‌شود. این تقسیم‌بندی به وسیله بلوار آوینی جنوبی صورت گرفته است. شهرک قدس در موقعیتی ایده‌آل در شمال شهر قم واقع شده است. فاصله نسبت به مراکز خرید، دانشگاه‌ها، مدارس، و خدمات عمومی دیگر به ساکنان این منطقه زندگی را راحت و دسترسی به خدمات را آسان می‌کند.
- قیمت مسکن در شهرک قدس: به طور کلی، قیمت آپارتمان‌ها در شهرک قدس بین 68 تا 75 میلیون تومان به ازای هر متر مربع متغیر است.
- امنیت: شهرک قدس به لحاظ امنیتی نیز یکی از مناطق امن و آرام شهر قم محسوب می‌شود. وجود خدمات نظافتی و نظارت امنیتی در این منطقه، زندگی را برای ساکنان آن احسنت می‌بخشد.
خطرناک ترین محله های قم
در شهر قم، برخی محله‌ها به دلیل شرایط اجتماعی، اقتصادی و زیرساختی خاص، با چالش‌های بیشتری مواجه هستند. این مناطق که عمدتاً در حاشیه شهر قرار دارند، ممکن است با مشکلاتی مانند کمبود خدمات شهری، زیرساخت‌های ضعیف و آسیب‌های اجتماعی روبه‌رو باشند. توجه داشته باشید که این محله ها از بهترین محله های قم به حساب نیستند.
- اسماعیل آباد
اسماعیل آباد نام یکی از محله‌های فقیر نشین شهر قم است که در منطقه 5 قم و در کنار ریل راه آهن واقع شده است. محلی که به گفته مسئولان شهری جزو محدوده‌شهری نبوده و به همین دلیل هیچ خدمتی به اهالی آن داده نمی‌شود. ساکنان این منطقه که بیشتر مهاجران ترک، لر و اتباع افغان هستند با مشکلات بسیاری زندگی را سپری می‌کنند.کمبود امکانات رفاهی و خدماتی، ریل راه آهن، بیابان‌های پر از زباله، کانال فاضلاب، نبود گازکشی شهری و آب ناسالم از مهمترین معضلات و مشکلات این محله ی حاشیه ای قم است.
- شیخ آباد
محله شیخ‌آباد یکی از مناطق قدیمی و پرجمعیت در منطقه ۲ شهر قم است که با وجود چالش‌های اجتماعی و اقتصادی، دارای ویژگی‌ها و امکانات خاصی می‌باشد. محله شیخ‌آباد قم با وجود برخی امکانات، همچنان با چالش‌هایی نظیر بافت فرسوده، کمبود زیرساخت‌های شهری و برخی آسیب‌های اجتماعی مواجه است. بر اساس بررسی‌های انجام‌شده، کیفیت مساکن در شیخ‌آباد پایین‌تر از میانگین شهری بوده و نیازمند برنامه‌ریزی دقیق و سرمایه‌گذاری برای نوسازی شهری است.
با این حال، شیخ‌آباد به عنوان یکی از محله‌های قدیمی قم دارای ظرفیت‌های مهمی برای توسعه و ارتقاء سطح رفاه اجتماعی ساکنان خود می‌باشد. توجه به نیازهای این محله می‌تواند نقش مؤثری در بهبود کیفیت زندگی در مناطق حاشیه‌ای قم و کاهش نابرابری‌های شهری ایفا کند. این منطقه با برنامه‌ریزی صحیح، می‌تواند به یکی از نقاط تحول‌یافته شهری در قم تبدیل شود.
گران‌ترین و ارزان‌ترین محله‌های قم
- گران ترین
بر اساس گفته یکی از مشاوران املاک در محله قم، محله سالاریه از گران‌ترین محله‌های شهر قم به شمار می‌رود. همچنین ارزان‌ترین آپارتمان موجود در این محله مربوط به آپارتمان‌های بالای ۱۰ سال ساخت است که این نشان دهنده ی این است که اکثر آپارتمان های این محله نوساز هستند و تقریباً می‌توان گفت در این محله آپارتمان‌های نوساز زیر ۱۰۰ متر وجود ندارد و آپارتمان‌های کوچک‌تر مربوط به آپارتمان‌های قدیمی‌تر این منطقه است.
- ارزان ترین
محله پردیسان نیز از ارزان‌ترین محله‌های موجود در شهر قم است و در سال ۱۳۹۰ جز منطقه هشتم شهرداری قم به شمار آمد و به علت وجود مسکن مهر قم در این ناحیه به سرعت بر جمعیت آن افزوده می‌شود. یکی از مشاوران املاک در شهرک پردیسان گفت: این محله به دلیل وجود مسکن‌های مهر از ارزان‌ترین محله‌های شهر قم به شمار می‌رود.
پایان
اگر قصد زندگی، تحصیل یا سرمایه‌گذاری در شهر قم را دارید، شناخت بهترین محله‌های قم اولین گام مهم برای تصمیم‌گیری هوشمندانه است. از مناطق مدرن و روبه‌رشد مانند پردیسان و شهرک قدس گرفته تا محله‌های قدیمی‌تر با بافت سنتی، هرکدام ویژگی‌ها و امکانات خاص خود را دارند. ما در این سایت تلاش کرده‌ایم با ارائه اطلاعات جامع درباره امکانات رفاهی، حمل‌ونقل، مدارس، مراکز درمانی و قیمت مسکن در محله‌های مختلف قم، مسیر انتخاب شما را هموارتر کنیم.
برای آشنایی بیشتر با راهنمای زندگی در قم، خرید یا اجاره خانه در قم و بررسی امکانات هر محله، همراه ما باشید و جدیدترین به‌روزرسانی‌های سایت را دنبال کنید. هدف ما این است که انتخاب بهترین مکان برای زندگی، برای شما آسان‌تر، دقیق‌تر و مطمئن‌تر باشد.
